• 海南调整二手房住房公积金贷款办理要件清单和
  •   针对我省二手房营业市集闪现的个人衡宇评估讲演或速评表的评估结果不客观、不对理,部分无天性机构出具评估讲演或速评表华而不实的情景,为加紧贷款统治,防备贷款资金危险,现将采办二手房申请住房公积金贷款中的料理要件“拥有房地产评估天性的评估机构出具的典质物评估讲演或速评表”,安排为“有天性的房地产评估机构出具的,拥有海南省房地产估价与经纪业协会联合格局和二维码盘问办法的防伪封面的房地产评估讲演”。

      1.《住房公积金部分住房贷款申请审批表》; 2.有用身份证件; 3.婚姻景况证实(通过体例共享数据讯息平台或直属局前去闭联部分核查。 出现与乞贷人现实情景不相符或无法查证的,已婚的供应匹配证,分手的供应分手证或分手占定书或分手排解书); 4.部分征信讲演书(自打印之日起1个月内有用); 5.乞贷人的还款银行卡; 6.房地产营业条约; 7.契税及增值税发票; 8.有天性的房地产评估机构出具的拥有联合格局和二维码盘问办法的防伪封面的房地产评估讲演; 9.出售人的不动产权证书或房产证; 10.家庭住房备案记载证实(通过体例共享数据讯息平台或直属局前去闭联部分核查,如出现与乞贷人现实情景不相符或无法查证的,由乞贷人自己供应购房地不动产备案及住筑房管部分出具的家庭住房备案记载证实); 11.已支出不低于所购二手房整体价款的40%银行转账凭证; 12.异地贷款的供应《异地贷款职工住房公积金缴交操纵证实》、户口本。

      一、告诉出台的靠山和目标答: 跟着我省房地产市集的成长,采办二手房申请住房公积金贷款的职工逐年增加。 正在餍足职工购房贷款需求的同时,闪现个人衡宇评估讲演或速评表的评估结果不客观、不对理,部分无天性机构出具评估讲演或速评表华而不实,与古道信用的市集规矩相违背,给我局带来庞大危险隐患和资金危险,损害住房公积金缴存职工权柄。《闭于安排二手房住房公积金贷款料理要件的告诉》的出台,进一步表率采办二手房申请住房公积金贷款的料理要件,化解贷款资金危险,保护住房公积金缴存职工权柄。二、安排料理要件的凭据答: 估价讲演类型包蕴估价结果讲演、估价工夫讲演、鉴证性估价讲演。 我局央浼供应的典质物评估讲演属于估价讲演中的估价结果讲演,载明估价委托人、房地产揣测机构、注册房地产估价师、估价目标、估价对象、代价时点、代价类型、估价规矩、✔估价凭据、估价手段、估价结果、实地查勘期等实质,包蕴估价对象变现技能理解与危险提示,保管限日不少于十五年。评估速评表依据委托方(二手房买方)供应的营业条约等材料举办估价,未举办现场查勘,未供应衡宇变现技能理解与危险提示,不属于估价讲演规模,不适当闭联工夫轨范、表率和指示主见,无闭联国法凭据,无法认定国法负担。是以,我局出于贷款危险防控和资金安然统治的必要,正在归纳考量我省房地产评估统治现实,以及模仿贸易银行料理二手房贸易贷款做法的根柢上,央浼贷款申请职工供应“有天性的房地产评估机构出具的拥有联合格局和二维码盘问办法的防伪封面的房地产评估讲演”。三、评估讲演的特点答: 一是评估讲演因素实质十全。 评估讲演是遵从国度轨则的工夫轨范和评估顺序举办评估,包蕴封面、致估价委托人函、目次、估价师声明、估价假设和局部条目、估价结果讲演等实质。二是评估讲演封面载有二维码,可及时验证真伪。 依据海南省房地产估价与经纪业协会《闭于全省房地产评估讲演联合操纵防伪封面的告诉》(琼估协〔2016〕9号),2016年10月1日起全省启用联合格局和二维码盘问办法的防伪封面的估价讲演。

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